Как утеплить старый дом?

 

Многие брокеры по недвижимости отвечают, что наиболее важным фактором влияющим на стоимость объекта недвижимости является на 100% его месторасположение. Многие жители Киева рано или поздно задумываются о покупке жилья, а вместе с тем встает вопрос: строить самому или купить готовый дом? При этом, конечно же, хочется, чтобы дорога на работу не занимала более получаса. Между тем, как только вы займетесь поиском участка или дома, обнаружите, что большинство из них находятся в значительном удалении от линии города.

Моему знакомому приглянулся дом профессора из университета. Он находился в черте города, и неподалеку была хорошая транспортная развязка. Дом был симпатичный, высокие потолки, большая планировка, тем не менее, ему было уже почти 80 лет. Общая площадь дома составила 120 кв.м. вместе с мансардой и нежилым горищем. Фундамент дома располагался на участке 9 соток и имел небольшой уклон.

Изначально покупателю было хорошо понятно, что избежать капитального ремонта не получиться. Сооружение требовало внимания и вложений в виду своей большой истории. Для оценки и выявления видов работ, необходимых для поддержания дома был приглашен архитектор. На удивление все оказалось не так плохо. Фундамент, подвал, стены и опорная конструкция крыши были в нормальном состоянии. Бетон для фундаментастроители 30-х годов сделали хороший, спустя 80 лет он набрал большую прочность. О этом свидетельствует показатель теста на прочности с помощью неразрушающего контроля ультразвуком.  В комнатах добротно красовался дубовый паркет, доски которого плотно прилегали одна к другой, не выдавая ни малейшей щели. Заменить необходимо было кровельную черепицу и всю электропроводку, также внимание требовалось внутренней отделки. Конструктор настоятельно порекомендовал усилить деревянное перекрытие между первым и вторым этажами. Главный конек всего капитального ремонта должна стать термомодернизация. Для облагораживание участка возле доба заказали аренду дорожно-строительной техники: трактор-погрузчик и самосвал Камаз для вывоза строительного мусора.

Как найти рецепт тепла в старом доме

Энергоаудит – комплексная оценка и обработка все информации о степени эффективности топливно-энергетических ресурсов в контексте оптимизации расходов по отоплению и сбережению энергии. В результате энергетического аудита выдается паспорт на здание.

Энергетический аудит вывел основные положения дел и дал направления требующие уменьшения и оптимизации затрат финансов на отопление частного дома. Теплопередача стен дома оказалась высокой R=0.6 m2*K/W. Такой коэффициент прямо указывал на то, что тепло из дома быстро уходит наружу. Инженер поставил задачу увеличить сопротивление стен в 7 раз, чтобы коэффициент был не менее 4.

Перекрытие нежилого чердака имело такой же плохой показатель, и его нужно было увеличивать не менее чем в 9 раз. Окна и старые деревянные двери решили заменить на металлопластиковые окна и двери. Требования к окнам были таковы: двухкамерные стеклопакеты, пятикамерный ПВХ профиль с вентиляционным клапаном ,открывающийся в зависимости от влажности воздуха.

Из-за утепления дома кардинальных перемен потребовала система отопления. Мощность отопительной системы была избыточна и ее можно уменьшить в 4 раза.

Читайте продолжение статьи про утепление старого дома.

Есть вопросы? Оставьте комментарий

*

Опубликовано в: Ремонт квартир и домов