Самостоятельное строительство – за и против!

В условиях ограниченных бюджетов и при острой потребности обзавестись жильем нередко возникает вопрос «Строить дом самому или нанимать рабочих?». Свершился чудесный момент – у Вас на руках документы, подтверждающие права собственности на землю под застройку. Немалая сумма денег из кармана уже потрачена, а ведь здесь на этой земле нужно еще и дом построить…

Сам проект дома лучше приобрести готовый или заказать индивидуально. Для экономии средств дешевле подобрать уже готовые шаблоны проектов загородных домов. А вот строительство возможно в нескольких вариантах: подбор генподрядчика, частично самостоятельное строительство с участием других наемных рабочих и полностью самостоятельно.

Как нанимают генподрядчика?

Если проблем с финансами нет и время дорого – нанимайте генподрядчика. С чего начать? В наши дни начинайте с интернета, найдите компании, предоставляющие нужные услуги, оцените и сравните их предложения, просмотрите портфолио выполненных объектов и обязательно почитайте отзывы покупателей.

Запомните, дешево – не значит качественно и наоборот. Обратите свой взор на строительные лицензии, уровень законченных объектов, персонал, свяжитесь с клиентами фирмы и узнайте их мнение, а лучше изучите результаты работ на местности.

Самостоятельно строительство

Наши земли всегда славились «золотыми руками» и мастеровитыми людьми. Поэтому, «что нам стоит дом построить»! Самостоятельное строительство один из самых распространённых вариантов постройки небольших частных домов.

Если уж Вы близки, решиться на такой шаг, следует четко понимать, с чем Вам придётся столкнуться и какие вопросы и проблемы решать. Весьма вероятно перед Вами появятся немало негатиных побочных эффектов самостоятельного строительства.

Заблуждение номер 1. «Справлюсь сам». В одиночку Вам ни за что не справиться. Минимально следует заручиться помощью еще одного человека.

Заблужения №2. «Все виды работ сделаем сами». Очень часто Вам будет не хватать знаний, а значит не исключайте потребность нанимать субподрядчика для выполнения отдельных видов работ. Так, весьма правильным и оптимальным решением при обустройстве фундамента будет решение приобрести бетон у производителя с доставкой на объект автобетоносмесителями в готовом виде. Так вы сэкономите не только силы и время, но и деньги при этом получите лучшее качество.

Ошибка №1 – Чрезмерная экономия средств. Не стремитесь за выгодой в ущерб качеству. Помните, что в этом доме предстоит жить именно Вам!

Давайте рассмотрим преимущества самостоятельного строительства.

  • Экономия средств. Наиболее важное преимущество, собственно говоря, ради этого Вы и затеваете все.
  • Контроль каждой детали и мелочи. Абсолютно все по возведении дома подконтрольно Вам, Вы знаете что выбирать, куда класть и сколько кому платить.

Недостатки

  • Невероятные затраты личного времени. Вам может понадобиться не один месяц отпуска, чтобы сделать все работы. Сколько Вы потеряете личной прибыли в таком случае? Вы будете сами выбирать материалы (кирпич, газоблоки, фундаментные блоки и прочее), Вы будете искать рабочих и специалистов, ради консультаций и помощи, Вы можете столкнуться с аферой и обманом.
  • Работы проходят намного медленнее, поскольку выполняются менее квалифицированными специалистами.
  • Вам придётся покупать или арендовать какие-то инструменты. Зачастую это очень недешево, а иногда абсолютно безвыходная ситуация и приходиться даже арендовать бетононасос для заливки фундамента или плиты перекрытия.
  • Вы сами отвечаете за качество. Как показывает практика, качество работ выполняемых самостоятельно обычно не превышает средний и добротный уровень. Все зависит от того насколько Вы квалифицированы в различных умениях и как много хороших специалистов будете привлекать к стройке.

Теперь, зная все плюсы и минусы, решение остается за Вами. Удачи Вам в строительстве!