Стройка загородного коттеджа. С чего начать и как завершить?

 

Если возникла необходимость в частном загородном доме ,то необходимо заниматься стройкой. Вопрос о реализации мечты коттеджа видимо заключается в следующем, а именно как не допустить достаточно много технических и экономических промахов при возведении загородного дома.

Предусмотреть все нюансы при строительстве коттеджа достаточно тяжело, однако к этому нужно стремиться и пытаться минимизировать все риски, возникающие как при постройке, так и при выборе участка под постройку коттеджа.

При этом хотелось бы определить важные показатели, для того чтобы минимизировать технологические и связанные с ними экономические погрешности, возникающие при стройке дома. Основным пунктом любого стройки является выбор и покупка участка под строительство. Следует отдельно отметить, что кроме живописности и эстетичности участка для стройки, существует еще ряд факторов, которые перед приобретением земли под застройку тоже желательно было бы рассмотреть.

Сройка коттеджа за городом

Критерии приобретения участка под строительство дома.

1. Оценка близости местоположения внешних сетей, в частности допустимость подвода природного газа, допустимость прокладки магистрали газа и приблизительная стоимость этого проекта. Эту информацию может дать Облгаз. При большой цене проводки природного газа к дому, можно оценить иные источники энергии, в частности монтаж теплонасоса.
2. Возможность подвода электричества к дому и стоимость затрат на подключение.
3. Обеспечение будущего загородного дома питьевой водой, в частности, какая глубина колодца необходима для комфорта проживания. Следует отметить, что если анализ воды со скважины не качественные, это может привести к удорожанию системы фильтрации воды.
4. Наличие подъездных путей к земельному участку постройки. Отсутствие или плохое качество дорог ведет к затруднениям, как при стройке виллы, так и при его дальнейшей эксплуатации.
5. Плоский участок или участок земли с большими перепадами. При сильных уклонах земельного участка имеет тенденцию, расти стоимость стройки коттеджа, а будут необходимы подпорные стены на участке, и части здания дома загородного дома «утопленные» в почву и прочее. Если, предположить, участок под строительство виллы уже куплен, и узаконен, имеется земельный акт под жилую постройку, то целесообразно разработать проект будущего загородного дома. Если архитектурный проект загородного дома существует, то можно непосредственно перейти к стройке загородного дома. Вопрос, когда выполнять строительство коттеджа не имеет определенного ответа, но если начать в марте, то существует большая степень вероятности, что к осени основа дома будет выполнена.

Сройка коттеджа

Последовательность постройки дома

1. Естественно, что строительство любого коттеджа, начинается с основы коттеджа. Вопрос только заключается в том, какой фундамент будет у загородного дома. Эти сведения, конечно, есть в архитектурном проекте коттеджа, однако следует отметить, что стройка виллы с цокольным этажом значительно увеличивает стоимость постройки в целом, за счет необходимого дополнительного бетона (фундаментных блоков) и обработки гидроизоляцией всего фундамента.

На что следует обратить внимание на этом этапе, это на качественность гидроизоляции фундамента и на все уровни фундамента, не который будут смонтированы будущие стены коттеджа. Для ускорения процесса укладывания фундамента можно арендовать бетононасос.
2. После монтажа фундамента можно начинать монтаж стен дома. Выбор материалов для монтажа стен на текущий момент развития строительного рынка материалов является чисто стоимостным вопросом. Так стоимость строительства дома из кирпича, наиболее дорогостоящие, как в отношении материалов, так и в отношении работ.

Более дешевыми вариантами постройки несущих стен виллы являются несущие стены из газоблока и пенобетона, как в отношении работ, так ив отношении материалов. Приобретение материалов для отделки фасада дома тоже достаточно сильно связано со стоимостными критериями. Так классический вариант отделки фасада дома облицовочным кирпичом является самым дорогим вариантом постройки, а выполнение штукатурных лицевых работ значительно дешевле. Межэтажные плиты перекрытия могут быть двух видов, если исключить деревянные перекрытия, а именно монолитные и панельные.

Выбор того или иного типа, определяется проектом загородного дома, однако при использовании панелей цена стройки существенно ниже, но необходимо учитывать естественную кривизну панелей, не перепутать при укладке. Искривление панели изготавливается при производстве панелей для компенсации вертикальных нагрузок загородного дома. На некоторые нюансы при строительстве стен нужно обратить внимание, это прямоугольность углов кладки и идеальный уровень самих стен, так как в недалеком будущем это будет сильно связано с дополнительным расходом штукатурной смеси или гипсокартона при внутренней отделке стен.
3. Если стены виллы выполнены, то можно начинать монтаж крыши. Предварительно строго в соответствии с архитектурным проектом необходимо смонтировать стропила крыши виллы. После окончания установки стропильной конструкции необходимо утеплить крышу, например, минватой, и уложить гидробарьер и паробарьер. Далее накрыть крышу черепицей. Выбор кровли для крыши на текущий момент очень разнообразен.

Для кровли могут использоваться черепица из металла, мягкая кровля, шифер и т.д. Критерии выбора вида кровельных материалов, конечно, определен конструктивным проектом дома, но может и иметь основу на финансовых предпосылках. Так наиболее недорогой вариант кровли это металлочерепица. При исполнении работ по кровле следует обратить внимание на технологические аспекты укладки определенного вида черепицы.
После этого можно считать, что стройка коробки загородного дома закончено, и можно переходить к отделочным строительным работам, однако еще на данном этапе стройки смонтировать наружные двери, окна.

Дом за городом

Есть вопросы? Оставьте комментарий

*

Опубликовано в: Строительство